Меню
+7 906 785 49 69
sdelka-proverka@mail.ru
Заявка
Phone
 WhatsApp
 Telegram


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Проверь квартиру перед покупкой по 47-ми показателям.
Смотреть отчет
Подробнее

  • Юридическая проверка квартиры перед покупкой

    Проверьте понравившуюся квартиру по 47 показателям. Отчет будет готов в течение 1-2 дней.

  • Сопровождение сделок при покупке квартир, домов и земельных участков

    Проверка недвижимости и собственника,предварительный ДКП, аванс/задаток, порядок расчета и выход на сделку.

  • Продажа и сдача квартир под ключ

    Реклама, организация просмотров, полное сопровождение сделки

  • Аренда и найм

    Составим или дополним договор найма/аренды. Согласуем и пропишем лучшие условия для вас.

  • Юридическая проверка квартиры перед покупкой
    Проверьте понравившуюся квартиру по 47 показателям. Отчет будет готов в течение 1-2х дней.
  • Сопровождение сделок при покупке квартир, домов и земельных участков
    Проверка недвижимости и собственника,предварительный ДКП, аванс/задаток, порядок расчета и выход на сделку.
  • Продажа и сдача квартир под ключ
    Реклама, организация просмотров, полное сопровождение сделки
  • Аренда и найм
    Составим или дополним договор найма/аренды. Согласуем и пропишем лучшие условия для вас.
Что будет проверено при покупке?
  • Проверка продавца
    ✔ Сведения о банкротстве
    ✔ Сведения о судебных разбирательствах
    ✔ Сведения о задолженности по налогам
    ✔ Сведения об исполнительных производствах
    ✔ Сведения о паспорте находящемся в базе среди недействительных
    ✔ Сведения из Бюро кредитных историй Эксклюзив!
    ✔ Сведения о присутствии Продавца в списке лиц, причастных к экстремизму
    ✔ Сведения о нахождении в браке (на день покупки и на день отчуждения объекта)

  • Проверка квартиры
    ✔ Все обременения
    ✔ Сведения об арестах:
    ✔ Сведения об ограничении прав
    ✔ Сведения о наличии запретов
    ✔ Сведения о наличии заявлений о правопритязаниях
    ✔ Сведения о наличии особых отметок
    ✔ Сведения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
    ✔ Сведения о правах и законных интересах третьих лиц
    ✔ Сведения о государственной регистрации без согласия третьего лица, органа
  • Проверка дома
    ✔ Сведения о сносе дома
    ✔ Сведения о включении дома в список домов, подлежащих сносу в рамках программы реновации
    ✔ Сведения о признании дома аварийным
    ✔ Сведения о принадлежности объекта к культурному наследию:
  • История перехода прав собственности
    ✔ Правовой анализ истории перехода права собственности
    ✔ Лица, постоянно зарегистрированные в объекте недвижимости
    ✔ Лица, снятые с регистрационного учета
    ✔ Лица, имеющие постоянное бессрочное право пользования объектом недвижимости
Пример отчета о проверке квартиры
  • Работаем дистанционно по РФ
    Вы можете заказать отчет о проверке квартиры и подбор недвижимости из любой точки РФ. Полное юридическое сопровождение сделок осуществляем только в Москве.
  • Готовность отчета о проверке 1-2 дня
    Отчет готовится в течение 1-2 суток. Точные сроки зависят от количества собственников понравившейся недвижимости и полноты предоставленных документов.
  • Скидка 30% на проверку другого объекта
    Если после получения нашего заключения вы примите решение об отказе от покупки квартиры, то вы можете заказать повторную проверку другого объекта со скидкой 30%.
Этапы сопровождения сделки при покупке
Предварительная консультация
Оценка вашей ситуации, подбор действий для решения конкретных задач. Заключение договора на оказание юридических услуг (в случае полного сопровождения сделки);
Комплексная проверка квартиры и собственника
Запрос первичных документов. Проведение комплексной проверки объекта недвижимости и собственника с выдачей экспертного заключения по результатам правового анализа;

Подписание предварительного договора Купли-продажи
Подготовка и сопровождение подписания предварительного договора с внесением задатка/аванса;
Выход на сделку / организация порядка расчета
Сопровождение подписания договора Купли-продажи, организация расчета по сделке (аккредитив, банковская ячейка). Подписание Акта приема-передачи жилого помещения в собственность

Услуги и цены

SALE

Проверка квартиры перед покупкой + отчет

  • предварительная консультация;
  • запрос всех первичных документов;
  • проведение комплексной проверки объекта недвижимости и собственника:
- проверка продавца на предмет наличия судебных разбирательств, исполнительных производств, споров по разделу имущества, на предмет банкротства, анализ сведений из Бюро кредитных историй итд;
- проверка недвижимости на предмет наличия обременений, залога, ареста, ограничения прав, запретов, особых отметок, заявлений о правопритязаниях итд;
- правовой анализ истории перехода права собственности;
  • экспертное заключение ( подробный отчет) по результатам проверки;
  • рекомендации по дальнейшим шагам по сделке в случае, если Вы решите действовать дальше самостоятельно.
15000
₽
27000
₽
Подробнее
Заказать

Проверка + сопровождение до аванса

  • предварительная консультация;
  • первичная проверка квартиры и собственника, правовой анализ перехода права собственности;
  • выдача экспертного заключения;
  • ведение переговоров и согласование условий сделки с Продавцом;
  • запрос у Продавца всех дополнительных необходимых справок и выписок для проведения правового анализа и более тщательной проверки;
  • подготовка документов для выхода на сделку;
  • подготовка и сопровождение подписания предварительного договора/ соглашения с внесением задатка/аванса;
  • рекомендации по дальнейшим шагам по сделке в случае, если Вы решите действовать дальше самостоятельно.
35000
₽
54000
₽
Подробнее
Заказать

Полное сопровождение сделки

  • предварительная консультация;
  • взаимодействие/переговоры с продавцом, запрос всех первичный документов;
  • первичная проверка квартиры и собственника;
  • запрос всех дополнительных справок и выписок для более тщательной проверки и выхода на сделку. Выдача экспертного заключения;
  • подготовка и сопровождение подписания предварительного договора/соглашения с внесением задатка/аванса;
  • подготовка и сопровождение подписания договора Купли-продажи;
  • организация расчета по сделке (аккредитив, банковская ячейка, депозит нотариуса);
  • сопровождение регистрации перехода права собственности в Росреестре (подготовка и подача документов для проведения государственной регистрации);
  • подписание Акта приема-передачи жилого помещения в собственность.
60000
₽
79000
₽
Подробнее
Заказать
ДРУГИЕ УСЛУГИ
Подготовка доГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ/ АРЕНДЫ/ НАЙМА/ СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ
7.000₽
Подготовка всех видов документов в сфере недвижимости
ПРОВЕРКА И ПРАВКА ДОГОВОРА КУПЛИ- ПРОДАЖИ/ АРЕНДЫ/ НАЙМА/ СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ
5.000₽
Вы можете заказать услугу проверки или правки документов
ПОДБОР ПЕРВИЧНОЙ ИЛИ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ + ПРОВЕРКА И СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ
70.000₽
Полный спектр услуг по покупке недвижимости под ключ
ПОДБОР КВАРТИРЫ ДЛЯ АРЕНДЫ + СОПРОВОЖДЕНИЕ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОД КЛЮЧ
30.000₽
Возможна дополнительная комиссия агента со стороны наймодателя
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ПОД КЛЮЧ (РЕКЛАМА, ПОИСК ПОКУПАТЕЛЯ, ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ, ВЫХОД НА СДЕЛКУ)
100.000₽
Организация просмотров, реклама и полное сопровождение сделки
СДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ/ НАЙМ ПОД КЛЮЧ (РЕКЛАМА, ПОИСК НАНИМАТЕЛЯ, ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ)
55.000₽
Организация просмотров, реклама и полное сопровождение сделки
Наша команда
  • Анна Кувыкина
    Юрист/ Специалист по операциям с недвижимостью и землей

    ✔ Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина,

    - Юриспруденция, 2009- 2014г;

    ✔ Профессиональная переподготовка, НЦПО, -Правовое обеспечение сделок с недвижимостью, кв: "Специалист по операциям с недвижимостью";

    ✔ Повышение квалификации, Государственный университет по землеустройству (ФГБОУ ВО ГУЗ), «Земельно-имущественные отношения».

  • Виктория Федорова
    Юрист/ Специалист по кредитному брокериджу

    ✔ Российский государственный университет правосудия имени В.М.Лебедева (РГУП),

    -Юриспруденция, 2011-2016г;

    ✔ Профессиональная переподготовка, АНО НИИДПО, Ипотечный брокер, квалификация: «Специалист по кредитному брокериджу».

    ✔ Повышение квалификации, Финансовый университет при Правительстве РФ "Сделки с недвижимостью".

  • Игорь Лосев
    Юрист/ Интернет- маркетолог

    ✔ Российский государственный социальный университет (РГСУ),

    -Юриспруденция, 2011-2016г;

    ✔ Профессиональная переподготовка, НИУ "Высшая школа экономики", курс «Управление маркетингом»;

    ✔ Повышение квалификации, РЭУ им. Плеханова: «Управление поведением потребителей и нейромаркетинг».

Почему стоит доверить сделку юристу по недвижимости,
а не обычному риелтору?
  • Отсутствие профильного юридического образования у риелтора
    Риелтором может стать любой желающий, даже без наличия среднего полного образования. Это самым неблагоприятным образом может отразиться на вас в вопросе выбора конкретного жилья и увеличивает количество рисков при покупке;
  • Личный интерес риелтора в конечной покупке недвижимости Покупателем
    Риелтор заинтересован заключить Договор Купли- продажи любой ценой, потому что получает комиссию по факту совершенной сделки. Ему все равно, что будет потом с вашим жильем. У юриста же отсутствует личный интерес в вопросе оформления конечной сделки Купли- продажи. Если будут найдены какие- либо неблагоприятные факты в отношении собственника или недвижимости- вы узнаете об этом первым.
  • Юридическая неграмотность в осуществлении правового анализа и документооборота
    Риелтор не может самостоятельно провести правовой анализ в отношении полученных сведений о собственнике и проверить недвижимость при покупке, грамотно сопроводить сделку ввиду отсутствия профильных знаний.
  • Необоснованно высокая стоимость услуг при отсутствие каких- либо гарантий Покупателя

    В наше время, люди все чаще прибегают к самостоятельному поиску жилья. Уже никто не ищет объявления на столбах у дома. На таких сайтах, как ЦИАН, Домклик, Авито выложено огромное количество предложений. Услуги риелтора "изжили себя". Вы можете сами выбрать понравившийся вам объект и сходить на просмотр, а все дальнейшее сопровождение сделки мы возьмем на себя.
Оставьте заявку
Мы свяжимся с вами в ближайшее время
Как с вами лучше связаться? (выбрать)
*Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с публичной офертой и даете согласие на обработку своих персональных данных
Оставьте заявку
Как с вами лучше связаться?
*Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с публичной офертой и даете согласие на обработку своих персональных данных
Частые вопросы
Новости и изменения законодательства в сфере
недвижимости 2025

    +7 9067854969

    sdelka-proverka@mail.ru

    ул. Космонавта Волкова, д.10

    Москва
    Связаться